8月18日，致力于成為國(guó)內(nèi)最大房地產(chǎn)電子商務(wù)網(wǎng)站的平安好房宣布，即日起全面開(kāi)放眾籌美國(guó)房產(chǎn)。通過(guò)好房網(wǎng)（pinganfang.com）注冊(cè)，用戶最低只需100美元就能參與網(wǎng)絡(luò)眾籌，投資美國(guó)房產(chǎn)，體驗(yàn)做美國(guó)“房東”的滋味。此次眾籌的美國(guó)樓盤(pán)均帶有現(xiàn)成租約，其商業(yè)價(jià)值受主流市場(chǎng)認(rèn)可。一旦眾籌項(xiàng)目成立并運(yùn)營(yíng)，參與人就可以按季度領(lǐng)取預(yù)計(jì)年化收益4-5%的“房租”收益。項(xiàng)目持有2-3年后，通過(guò)出售房產(chǎn)，還可能再獲一筆不菲的房產(chǎn)增值收入。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次海外眾籌每份100美元，每名用戶最多可認(rèn)購(gòu)10份，即1000美元。這樣的低門(mén)檻設(shè)置能讓盡可能多的普通消費(fèi)者參與到眾籌項(xiàng)目中來(lái)，體驗(yàn)海外投資的樂(lè)趣，并由此加深對(duì)平安好房的認(rèn)知，提升用戶黏性。
作為 “海外眾籌”項(xiàng)目的策劃者，平安好房CEO莊諾就此表示：這幾年海外置業(yè)非常熱火，許多人雖有意向，但因不了解也無(wú)渠道了解海外市場(chǎng)、海外買(mǎi)房流程、海外租金稅費(fèi)等專業(yè)知識(shí)，而止步不前。所以，平安好房把眾籌起始投資金額降到最低——100美元。讓普通用戶花最少的錢(qián)，體驗(yàn)一次海外買(mǎi)房當(dāng)房東的經(jīng)歷，了解到原來(lái)海外投資也并不復(fù)雜。
對(duì)于首期海外房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，平安好房設(shè)定的眾籌周期為30天，目標(biāo)金額為人民幣615萬(wàn)元（約100萬(wàn)美元），參與者可使用人民幣認(rèn)籌，統(tǒng)一按照1：6.15的匯率換算即每份100美元，615元人民幣。如果在眾籌期內(nèi)完成目標(biāo)金額的籌集，則該項(xiàng)目成立，會(huì)有一家公司專門(mén)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，所有項(xiàng)目資金將由第三方銀行負(fù)責(zé)托管。如果最終項(xiàng)目不成立，平安好房將會(huì)把所有款項(xiàng)原路徑退還給眾籌參與者。
為了充分挖掘互聯(lián)網(wǎng)眾籌的社交價(jià)值，該項(xiàng)目還設(shè)立了公開(kāi)的微信討論群。讓所有參與眾籌項(xiàng)目的參與者，都能自由討論并集體投票決策“房子如何運(yùn)作”，“賣房的最佳時(shí)機(jī)”，“何時(shí)組團(tuán)去看房”等問(wèn)題。平安好房作為此次眾籌活動(dòng)的發(fā)起方，還會(huì)不定期組織參與眾籌參與者去海外考察。
據(jù)了解，隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸回暖，國(guó)內(nèi)投資者對(duì)于美國(guó)房產(chǎn)的熱情亦有增無(wú)減。參考《福布斯》最新市場(chǎng)調(diào)查，截至2014年3月，中國(guó)買(mǎi)家的美國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)量為220億美元（約合人民幣1353億元），占美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)份額的24%，已取代加拿大，成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上最大的買(mǎi)家群體。
平安好房此前推出“好房寶”系列產(chǎn)品，讓購(gòu)房者獨(dú)享“存款高利息”與“購(gòu)房高折扣”的雙重優(yōu)惠，而本次瞄準(zhǔn)市場(chǎng)需求，通過(guò)建立海外房產(chǎn)的眾籌平臺(tái)，又讓普通消費(fèi)者能夠無(wú)門(mén)檻參與海外投資，線上眾籌，線下交流。作為一家橫跨“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)+金融”的創(chuàng)新平臺(tái)，中國(guó)平安旗下的平安好房依托綜合金融支柱，致力于“用金融助力消費(fèi)者買(mǎi)房”，未來(lái)將持續(xù)推出全新的互聯(lián)網(wǎng)金融房產(chǎn)營(yíng)銷模式，助力金融與互聯(lián)網(wǎng)融入房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈之中。
