平安信托與中信深圳集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
雙方就深圳中信城市廣場合作達成意向
8月25日，中國平安集團旗下平安信托投資有限責(zé)任公司與中信深圳（集團）公司簽署了總額達30億元人民幣的戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中包括深圳中信城市廣場的合作項目，并承諾將利用各自在房地產(chǎn)與資本方面的互補優(yōu)勢進行長期的雙贏戰(zhàn)略合作。
深圳市副市長卓欽銳、剛剛離開建行走馬上任的中國中信集團公司副董事長兼總經(jīng)理常振明、中國平安保險（集團）股份有限公司總經(jīng)理張子欣、集團投資管理委員會主任葉黎成等出席了簽字儀式；平安信托投資公司董事長兼CEO童愷與中信公司董事、中信深圳（集團）公司總經(jīng)理郭志榮代表雙方在協(xié)議書上簽字。雙方高層管理人員、相關(guān)金融單位及主流媒體等近百人參加了此次活動。
常振明、張子欣在簽字儀式舉行前分別代表雙方致辭。
常振明表示，中信深圳（集團）公司與具有強大后盾的平安信托進行戰(zhàn)略合作，中信公司非常支持。作為一個以房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主、處于快速擴張的企業(yè)，需要持續(xù)穩(wěn)定的資金支持和保證，特別是在“國六條”、“國十五條”后，央行存貸款利息上漲，在加大融資成本的同時，也意味著開發(fā)企業(yè)取得銀行資金支持的難度越來越大，這就需要拓寬融資渠道，創(chuàng)新融資手段，才能為后續(xù)發(fā)展提供強有力的支撐。此次中信深圳集團與平安信托的合作，一方面為中信深圳集團提供了新的融資平臺；另一方面也為平安找到較好的投資路徑，取得了雙贏的效果。以此為契機，希望雙方在更多領(lǐng)域進行更深層次的合作，并把這種合作擴展到平安集團與中信集團層面，共同為中國金融業(yè)的繁榮發(fā)展做出貢獻。
張子欣在簽約儀式上表示，中信與平安各具優(yōu)勢，雙方互補性極強，中信擁有豐富的土地資源、豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，而平安在資本和融資渠道等方面擁有雄厚的實力且愿意長期持有商用物業(yè)，因此，雙方合作空間十分巨大。希望此次關(guān)于中信城市廣場的雙贏合作成為雙方長期戰(zhàn)略合作的良好開端。以此次合作為起點，雙方未來將在長沙、蘇州、惠州項目中繼續(xù)戰(zhàn)略合作。
作為雙方初次合作的項目，中信城市廣場具有規(guī)格高、質(zhì)量優(yōu)、影響大等特點，該物業(yè)屬于深圳高檔商業(yè)物業(yè)，是深圳“地標(biāo)性”的大型購物中心，位處城市中心地段，交通極為便利，同時擁有深圳市內(nèi)最大的戶外廣場——星光廣場。據(jù)悉，這是平安信托迄今在物業(yè)方面的最大筆投資，顯示了其強大的物業(yè)投資能力。
作為國內(nèi)注冊資本最大的信托公司，平安信托近年來在物業(yè)投資方面做了大量準(zhǔn)備和研究工作，以期通過物業(yè)投資為集團建立多品種構(gòu)成的投資組合，分散投資風(fēng)險，提供穩(wěn)定回報。通過引進多位有著豐富從業(yè)經(jīng)驗的國際投資專才以及內(nèi)部培訓(xùn)，平安信托組建了一支國際化的專業(yè)投資團隊，同時引入了國際標(biāo)準(zhǔn)的投資審核流程，專業(yè)化的項目審核和分析流程，建立了科學(xué)、嚴密的決策模型與完善的決策機制。近年來，平安信托已經(jīng)在北京、廣州、云南、汕頭等地成功投資多個物業(yè)，積累了豐富的實踐經(jīng)驗。
據(jù)了解，2006年，收益型物業(yè)的投資占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的比例將快速增長， 人民幣升值預(yù)期和國內(nèi)優(yōu)質(zhì)收益型物業(yè)的高回報率也吸引了大量的海外資本。平安信托能夠脫穎而出，與中信成功達成中信城市廣場合作意向，表明平安信托已經(jīng)具備了相當(dāng)強的物業(yè)投資實力。
據(jù)平安信托董事長童愷介紹，平安信托在物業(yè)投資、資產(chǎn)管理等多個業(yè)務(wù)領(lǐng)域都積累了成熟的業(yè)務(wù)經(jīng)驗，2006年，平安信托將繼續(xù)依托強大的集團后盾，進一步優(yōu)化投資組合，加強人才培養(yǎng)，提升物業(yè)投資的項目管理和物業(yè)管理能力，爭取成為物業(yè)投資行業(yè)內(nèi)富有品牌聲譽的主要市場參與者之一。
相關(guān)資料：
中信集團 是中國在實行對外開放中的一個窗口。中信公司自成立以來，在諸多業(yè)務(wù)領(lǐng)域中進行了卓有成效的探索，取得了較好的經(jīng)濟效益，在國內(nèi)外樹立了良好的信譽。中信公司現(xiàn)已成為具有較大規(guī)模的國際化大型跨國企業(yè)集團。中信公司目前擁有44家子公司（銀行），其中包括設(shè)在香港、美國、加拿大、澳大利亞等地的子公司；公司還在東京、紐約、鹿特丹設(shè)立了代表處。中信公司的業(yè)務(wù)主要集中在金融、實業(yè)和其它服務(wù)業(yè)領(lǐng)域。截至2005年底，中信公司的總資產(chǎn)為7,994億元；當(dāng)年凈利潤為46.8億元。
平安信托投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“平安信托”）成立于1996年7月2日，是平安集團的控股子公司。2002年2月，平安信托經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)重新注冊登記，注冊資本經(jīng)過三次增資擴股，由1.5億元增加到目前的42億元，是國內(nèi)注冊資本最大的信托公司。
作為平安集團實施戰(zhàn)略部署的股權(quán)投資平臺，平安信托通過雄厚的自有資本金進行股權(quán)投資，實現(xiàn)對平安證券、平安銀行、平安置業(yè)、平安物業(yè)的絕對控股，其業(yè)務(wù)模式主要包括非傳統(tǒng)投資（包括物業(yè)投資、基建投資、私人股權(quán)投資）、資產(chǎn)管理（為個人客戶、機構(gòu)客戶提供信托理財產(chǎn)品與服務(wù)）、小額消費信貸（目前為個人客戶提供小額無抵押消費信用貸款）等三大業(yè)務(wù)。截至2005年12月31日，平安信托總資產(chǎn)為人民幣43.2億元，權(quán)益總額為人民幣43億元，代管理資產(chǎn)超過32億元。
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